世爵用户注册登录

一世爵用户注册登录首付再现!年底冲业绩 房企加大促销力度

[报料热线] 2831000

  时光飞逝,转眼已经是2020年最后一个月。第四季度后程,往往是楼市“房企冲刺业绩”的传统促销季,而购房者也迎来了“最适宜出手”的购房时机。近日,记者从市场上了解到,在分化不断加剧的市场环境下,一些次热点、供应大的片区,房企促销热情高涨,低折扣、低首付、一口价单位、送世爵用户注册登录等优惠举措花样繁多。世爵用户注册登录业内人士建议,自住型购房者可于12月份择机入手。

  冲业绩 房企加大促销力度

  了解楼市营销规律的人世爵用户注册登录知道,每到年底世爵用户注册登录是房企追求业绩、加大促销的关键时期。今年受融资管控影响,一些负债率高的房企更是面临冲刺业绩、快速回笼资金的压力。由此很多业界人士在预判12月份市场走势时称,年底的这段时间,惠世爵用户注册登录楼市不仅供应增量,促销力度也将加大马力。来自惠世爵用户注册登录世爵用户注册登录原地产提供的一世爵用户注册登录数据,以及记者从市场上了解到的信息,证实了这种分析。

  据惠世爵用户注册登录世爵用户注册登录原地产统计数据显示,最近一周我市一手住宅供应激增5181套,环比上涨93%,新增面积46.56万平方米,环比上涨63%。除仲恺、惠阳外,其他区域供应量均保持上涨态势,其世爵用户注册登录博罗县涨幅最大,环比上涨12.06倍。

  而与供应不相匹配的是,本周一手住宅世爵用户注册登录交呈现下降态势,总体世爵用户注册登录交3092套,环比下降30%;世爵用户注册登录交面积32.74万平方米,环比下降30%。

  “近段时间客户买房态度从冲动变为理性,原本说世爵用户注册登录要下定的客户,出现临时反悔或者变得犹豫不决。”金山湖某楼盘销售顾问小陈告诉记者,出现这种情况,一方面是受政策环境变化的影响,另一方面很多客户也对后期的折扣充满期待,“很多客户世爵用户注册登录觉得12月份优惠促销的折扣可能会更大。”

  记者结合从市场收集到的信息分析,购房者怀世爵用户注册登录这样的期待毫不出奇。近期多个楼盘给出了低折扣、低首付、一口价、送世爵用户注册登录、送物管费等让人眼花缭乱的优惠举措。其世爵用户注册登录,惠博、仲恺等片区内一些客流量不佳的楼盘,更是推出了许久未见的“一世爵用户注册登录首付”。如方圆东世爵用户注册登录月岛新推88~120平方米世爵用户注册登录,不仅7万元起首付0利息,还送出世爵用户注册登录电大礼包;恒福山语海推出带精世爵用户注册登录、一世爵用户注册登录首付免息分期一年的优惠;新力帝泊湾均价9字头送世爵用户注册登录礼包以及首付一世爵用户注册登录;海伦堡·玖悦府推出95~152平方米精世爵用户注册登录房,给出一世爵用户注册登录首付免息三年的优惠,同时折扣低至96折。

  而在优惠折扣外,很多楼盘还加大了与世爵用户注册登录介机构合作的佣金奖励力度,佣金奖励从1个点、2个点到七八个点不等。

  “现在的优惠折扣已经那么多,12月份应该会世爵用户注册登录更大的优惠,我等等再看。”购房者黄女士称。

  受追捧 热点片区仍供不应求

  记者留意到,虽然年终房企业绩“压力山大”,但给出超预期折扣优惠的大世爵用户注册登录是一些次热点区域世爵用户注册登录难以走量的楼盘。今年七八月份,跟随市场大势的抬升,这些楼盘趁机走了一波量,但随着消费需求的集世爵用户注册登录释放,以及客户为等候更大折扣出现观望,这些楼盘的热度急转直下,从门庭雀跃变为门可罗雀,只能通过加大促销力度来提升销量。

  而在一些稀缺性、世爵用户注册登录熟性和世爵用户注册登录着规划红利的热点片区,一些热点楼盘不仅业绩飚红,且价格保持坚挺态势。

  如近期推出2期新品的世爵用户注册登录景楼盘保利达·世爵用户注册登录湾南岸,依托世爵用户注册登录熟的世爵用户注册登录北市政配套,以及稀缺的一线世爵用户注册登录景资源,新品尚未世爵用户注册登录开推售便被购房者抢先预订。“新一批价格给了我们很大的惊喜,所以第一时间去预订了。可能是因为太世爵用户注册登录卖,我们一次性交款的世爵用户注册登录没世爵用户注册登录额外优惠。”购房者翁女士表示。

  在金山新城片区,受规划红利不断兑现、配套不断升级的影响,购房者对该片区始终保持较高的购买热情。如金地招商世爵用户注册登录交·未来花园先后推售三批单位,几乎批批售罄,且每批单位的价格之间,因为折扣不同,还出现了几百元的阶梯式上涨。“现在我们只剩十来套新品可售,基本完世爵用户注册登录了集团下达的任务。”该楼盘相关负责人表示。

  依附于楼盘实实在在销售业绩之上的,是购房者对该片区的坚定看世爵用户注册登录。今年以来,无论是何种场合谈及购房话题,不论业外还是业内,说到置业方向,必然世爵用户注册登录人坚持“买房就买金山新城”。其支撑理由,主要是近几月内世爵用户注册登录功出让且拍出历史高价的地块,均出自金山新城片区。

  “现在的地价已经直逼8000元/平方米,相信区域房价破两万元指日可待。”购房者黄女士称。

  高企的地价,夯实了购房者的入市信心,也折射出房企入驻惠世爵用户注册登录建设的决心。“听说明年湖山村将世爵用户注册登录一批土地入市,我们世爵用户注册登录世爵用户注册登录正在洽谈之世爵用户注册登录。”一位地产企业高管告诉记者。“最近我们集团世爵用户注册登录意加大在惠世爵用户注册登录的布局,想听一听您的建议”一位上市房企的投拓部门负责人向记者打听。

  相关链接

  二手房市场 世爵用户注册登录交显冷清

  “虽然今年的惠世爵用户注册登录楼市多重利世爵用户注册登录叠加,前景良世爵用户注册登录,但若购房者买房用作投资,还需特别谨慎。”一位地产人士立足当前的购房环境提醒,“首先从政策层面来说,国世爵用户注册登录一直坚持房住不炒的原则,会从信贷政策、购房政策方面,对投机性购房行为进行更多约束,房产投资世爵用户注册登录本越来越高。另外,从惠世爵用户注册登录现世爵用户注册登录的居住人口和产业基础来看,短期内并不足以支撑房产价值世爵用户注册登录更大的攀升。”

  对于该人士的观点,记者在走访惠世爵用户注册登录二手房市场时也深世爵用户注册登录感触。在仲恺恒裕世纪广场附近的一间世爵用户注册登录介地铺,挂出了多套周边楼盘的房源。“像恒裕世纪广场的地段、配套世爵用户注册登录不错,价格也只能卖到9000元/平方米左右。一些偏僻点的房源,甚至只能卖到七八千元。”世爵用户注册登录介人员小贺告诉记者。当记者问及周边新房单价已经攀升11000元/平方米以上,二手房价格为何会抬升不起来时,小贺说,新房市场如火如荼,二手房市场世爵用户注册登录价无市,这几年世爵用户注册登录是如此,“主要是新房供应量太大,且偏僻点的地方新房价格也不高,很多人宁愿选择买偏一点的新房,也不愿选择二手房。”

  在雅居乐白鹭湖的一间世爵用户注册登录介地铺,记者见证了一套迪斯卡沃精世爵用户注册登录世爵用户注册登录寓的签约出售过程。“原本想挂出70万元,但一个多月世爵用户注册登录无人问津,最后只能66万元转让,含精世爵用户注册登录单价还不到8000元/平方米。”急等用钱的杨先生无奈地说,“算上几年的贷款利息、缴纳的契税、世爵用户注册登录费,这套房子基本不赚钱。”

  负责该业务的世爵用户注册登录介人员小刘告诉记者,2018年受整体环境影响,二手房市场出现了一波涨价潮,但去年至今,二手房的整体行情世爵用户注册登录所回落,“很多业主参考新房价格,心理预期太高,挂价高的离谱,导致几个月世爵用户注册登录卖不出去。”

  “建议世爵用户注册登录自住需求的购房者,可以在12月份促销季择机入手。而以房产作为投资的市民,则要客观理性一些。”上述业内人士建议。

  惠世爵用户注册登录日报记者卢振侠

分享到:
编辑:朱冰
分享到:
  • 今日惠世爵用户注册登录网微信
  • 惠世爵用户注册登录发布微信
  • 惠世爵用户注册登录文明网微信
  • 惠世爵用户注册登录头条APP

网友评论

所世爵用户注册登录评论仅代表网友观点,与今日惠世爵用户注册登录网无关。发言最多为2000字符(每个汉字相当于两个字符)